1. DSR이란?
DSR은 연소득 대비 연간 원리금 상환액의 비율입니다. 주택담보대출뿐 아니라 신용대출 등 금융기관이 인정하는 부채의 상환액을 함께 반영해 상환 부담을 확인합니다.
2. 계산 순서
연소득을 확인한 뒤 기존 대출의 연간 원리금과 신규 대출의 예상 원리금을 합산합니다. 합산한 상환액을 연소득으로 나누면 예상 DSR이 됩니다.
3. 대출한도 추정
목표 DSR에서 현재 대출이 차지하는 비율을 제외한 범위 안에서 신규 대출의 상환액을 추정합니다. 금리, 만기, 상환방식에 따라 같은 한도라도 월 납입액이 달라집니다.
4. 실제 심사와 차이
금융기관은 소득 인정 방식, 스트레스 금리, 상품별 규제, 보증 여부를 별도로 적용합니다. 계산 결과는 사전 확인용이며 대출 승인이나 한도를 보장하지 않습니다.